קונים או מוכרים דירה בנתניה? לקראת חתימה על הסכם שכירות? משרדנו מעניק ליווי בכל עסקאות הנדל"ן!

למה כדאי להיעזר בעורך דין כבר בשלב חיפוש הדירה?

בין אם אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן, מוכרים נכס קיים, שוכרים או משכירים דירה, משרדנו יספק לכם את הייעוץ והליווי המשפטי הדרושים לכם לכל אורך הדרך.

רכישת דירה היא אחת ההחלטות החשובות והיקרות ביותר בחייו של אדם. מדובר בעסקה מורכבת, הן מבחינה משפטית והן מבחינה כלכלית, הכרוכה בסיכונים רבים. לכן, חשוב לפעול בצורה נכונה ומקצועית כבר משלביה המוקדמים של העסקה, עוד בשלב חיפוש הדירה.

להלן מספר סיבות מדוע כדאי להיעזר בעורך דין מקצועי כבר בשלב זה:

• הבנת המצב המשפטי: עורך דין מקצועי יוכל להסביר לכם את המצב המשפטי בתחום הנדל"ן, לרבות זכויותיכם כחוכרים או כרוכשים, החובות המוטלות עליכם והסיכונים הכרוכים בעסקה.

• בדיקת הנכס: עורך דין יוכל לבדוק את הנכס מבחינה משפטית, ולוודא שהוא רשום כראוי בטאבו, שאין עליו עיקולים או משכנתאות, ושהוא עומד בדרישות החוק.

• ניהול משא ומתן: עורך דין יוכל לנהל משא ומתן מול המוכר או המשכיר בשמכם, ולהבטיח שתקבלו את התנאים הטובים ביותר.

• הגנה על האינטרסים שלכם: עורך דין ידע להגן על האינטרסים שלכם לאורך כל התהליך, ולוודא שלא תיפגעו כתוצאה מטעויות או רמאויות.

• חסכון בזמן ובכסף: עורך דין יוכל לחסוך לכם זמן יקר וכסף רב, על ידי טיפול בכל הבירוקרטיה הכרוכה בעסקה.

המומחיות שלנו כוללת:

• ליווי משפטי לרכישת דירה: בדיקת זכויות הנכס, ניהול משא ומתן מול המוכר, עריכת חוזה מכירה מותאם אישית, ליווי בתהליך המשכנתא ורישום הנכס בטאבו.

• עריכת חוזי נדל"ן: חוזי מכירה, חוזי שכירות, הסכמי קומבינציה, הסכמי פינוי-בינוי ועוד.

• ייעוץ משפטי בכל עסקאות הנדל"ן: ירושה וצוואות, מיסוי מקרקעין, התחדשות עירונית ועוד.

למה לבחור בנו?

• ניסיון ומומחיות: עורכת הדין [שם פרטי ושם משפחה] בעלת ניסיון רב בתחום הנדל"ן והיא מעורבת באופן פעיל בכל עסקה.

• שירות אישי ומקצועי: אנו מעניקים לכל לקוח יחס אישי וקשוב, תוך התחשבות בצרכיו הייחודיים.

• זמינות גבוהה: אנו זמינים עבורכם בכל עת, הן טלפונית והן באופן אישי.

• מחירים הוגנים: אנו מציעים את שירותינו במחירים הוגנים ותחרותיים.

טיפים לרוכשים, מוכרים, שוכרים ומשכירים

טיפים לרוכשים דירה:

• הגדירו תקציב: לפני תחילת חיפוש דירה, חשוב להגדיר תקציב ברור. קחו בחשבון את מחיר הדירה עצמה, את עלויות המשכנתא, את עלויות השיפוץ (אם יש צורך) ואת המיסים.

• עשו שיעורי בית: לפני שאתם מתחילים לבקר בדירות, חשוב לעשות שיעורי בית ולחקור את האזור שבו אתם מעוניינים לגור. בדקו את רמת הביטחון, את בתי הספר, את התחבורה הציבורית ואת השירותים הקהילתיים.

• היו סבלניים: חיפוש דירה יכול לקחת זמן. אל תתפשרו על דירה שאינה עונה על כל הצרכים שלכם.

• הסתייעו בעורך דין: מומלץ להסתייע בעורך דין מנוסה בתחום הנדל"ן כבר בשלבים המוקדמים של תהליך רכישת הדירה. עורך הדין יוכל לבדוק את זכויות הנכס, לנהל משא ומתן מול המוכר ולערוך את חוזה המכירה.

טיפים למוכרים דירה:

• הערכה מקצועית: לפני שאתם מעמידים את הדירה למכירה, חשוב לקבל הערכה מקצועית של שווי הנכס. ניתן לקבל הערכה כזו משמאי מקרקעין.

• שיווק נכון: חשוב לשווק את הדירה בצורה נכונה. ניתן לעשות זאת באמצעות מודעות בעיתונים, באתרי אינטרנט ובפלטפורמות נדל"ן ייעודיות.

• היערכות למשא ומתן: חשוב להיות מוכנים למשא ומתן עם קונים פוטנציאליים. חשוב לדעת מהו המחיר המינימלי שאתם מוכנים לקבל עבור הדירה.

• הסתייעו בעורך דין: מומלץ להסתייע בעורך דין מנוסה בתחום הנדל"ן כבר בשלבים המוקדמים של תהליך מכירת הדירה. עורך הדין יוכל לעזור לכם בשיווק הדירה, בניהול משא ומתן מול קונים פוטנציאליים ובעריכת חוזה המכירה.

טיפים למשכירים דירה:

• בדקו את השוכרים: לפני שאתם משכירים את הדירה, חשוב לבדוק את השוכרים הפוטנציאליים היטב. ודאו שהם בעלי יכולת כלכלית לשלם את דמי השכירות, ושהם בעלי היסטוריה של תשלום שכירות בזמן.

• עריכת חוזה שכירות: חשוב לערוך חוזה שכירות הכולל את כל התנאים

טיפים לשוכרים דירה:

• קראו את חוזה השכירות היטב: לפני שאתם חותמים על חוזה השכירות, חשוב לקרוא אותו היטב ולהבין את כל התנאים. שימו לב לפרטים הבאים: תקופת השכירות, סכום דמי השכירות, מועד התשלום, תנאי התשלום, תנאי האחריות, תנאי ביטול החוזה ועוד.

• בדקו את הדירה: לפני שאתם חותמים על חוזה השכירות, חשוב לבדוק את הדירה היטב ולוודא שהיא במצב תקין. שימו לב לתשתיות, למערכות החשמל והאינסטלציה, ולמצב הדירה הכללי.

• הפקידו ערבות: בעת חתימה על חוזה השכירות, תתבקשו להפקיד ערבות. סכום הערבות הוא בדרך כלל סכום שווה ערך לשכר דירה של חודש או חודשיים.

• שמרו על קשר טוב עם השוכר: חשוב לשמור על קשר טוב עם השוכר. דווחו לו על כל תקלה בדירה בהקדם האפשרי, ותקנו תקלות אלו בהקדם.

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ משפטי ללא התחייבות!